Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 26537 - pubb. 28/01/2022.
Requisiti per la costituzione coattiva della servitù di passaggio in favore di un fondo non intercluso
Cassazione civile, sez. II, 20 Dicembre 2021, n. 40824. Pres. Orilia. Est. Falaschi.
Rispondenza alle esigenze dell'agricoltura o dell'industria - Valutazione in concreto e non in astratto - Necessità – Conseguenze
La costituzione coattiva della servitù di passaggio in favore di un fondo non intercluso, ai sensi dell'art. 1052 c.c., postula la rispondenza alle esigenze dell'agricoltura o dell'industria, requisito che trascende gli interessi individuali e giustifica l'imposizione solo per interesse generale della produzione, da valutare, non già in astratto, ma con riguardo allo stato attuale dei fondi e alla loro concreta possibilità di un più ampio sfruttamento o di una migliore utilizzazione, sicché il sacrificio del fondo servente non si giustifica qualora il fondo dominante sia incolto e da lungo tempo inutilizzato a fini produttivi. (massima ufficiale)