Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34396 - pubb. 05/03/2026.
Azione di un terzo per l'accertamento della proprietà esclusiva di un bene condominiale
Cassazione civile, sez. II, 16 Luglio 2025, n. 19691. Pres. Mocci. Est. Picaro.
PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - Azione di un terzo per l'accertamento della proprietà di un bene condominiale - Litisconsorzio dei condomini - Necessità - Fondamento - Conseguenze
La domanda proposta da un terzo estraneo al condominio, volta all'accertamento della proprietà esclusiva su un bene condominiale, deve essere proposta in contraddittorio con tutti i condomini in quanto litisconsorti necessari, incidendo l'azione sul diritto pro quota di ciascuno di essi; ne consegue la nullità della sentenza emessa senza la loro partecipazione e il rinvio al giudice di primo grado, ai sensi dell'art. 354, comma 1, c.p.c., al fine di consentire la piena tutela del diritto di difesa dei soggetti pretermessi. (massima ufficiale)