Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 27843 - pubb. 13/09/2022

Trasformazione di locali preesistenti sul lastrico solare e aumenti di volumetria

Cassazione civile, sez. II, 14 Aprile 2022, n. 12202. Pres. Bertuzzi. Est. Carrato.

Sopraelevazione - Nozione - Trasformazione di locali preesistenti sul lastrico solare e aumenti di volumetria - Sussistenza - Fondamento

La sopraelevazione di cui all'art. 1127 c.c. si configura non solo in caso di realizzazione di nuovi piani o nuove fabbriche, ma altresì nei casi in cui il proprietario dell'ultimo piano dell'edificio condominiale trasformi locali preesistenti mediante l'incremento delle superfici e delle volumetrie, indipendentemente dall'altezza del fabbricato, atteso che l'indennità prevista dalla norma trae fondamento dall'aumento proporzionale del diritto di comproprietà sulle parti comuni conseguente all'incremento della porzione di proprietà esclusiva. (massima ufficiale)