Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 28909 - pubb. 23/03/2023

Il mediatore ha diritto a due distinte provvigioni anche nella mediazione atipica

Tribunale Roma, 23 Febbraio 2023. Est. Cina.

Mediazione immobiliare – Mediazione atipica – Conclusione dell’affare – Mediatore – Diritto alla provvigione

Mediazione immobiliare – Mediazione atipica – Diritto alla provvigione – Misura – Assenza di patto – Applicazione Usi locali

Nella mediazione negoziale atipica (c.d. mediazione unilaterale), che ricorre nel caso in cui una parte, volendo concludere un affare, incarichi un mediatore di svolgere un'attività intesa alla ricerca di un persona interessata alla conclusione del medesimo affare a determinate, prestabilite condizioni, in caso di conclusione dell’affare per effetto dell’intervento del mediatore, questi, salvi diversi accordi, ha diritto a due distinte provvigioni: una a carico della parte che gli ha conferito l’incarico e una a carico dell’altra parte.

In assenza di un patto utilizzabile sulla misura della provvigione dovuta al mediatore immobiliare, occorre fare riferimento agli usi locali (nella specie l’acquirente aveva disconosciuto la propria sottoscrizione apparentemente posta in calce al riconoscimento provvigionale). (Francesco Mainetti) (riproduzione riservata)

Segnalazione dell’Avv. Francesco Mainetti