Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 26319 - pubb. 21/12/2021

Leasing avente ad oggetto un immobile venduto al concedente separatamente dal posto auto

Cassazione civile, sez. III, 14 Ottobre 2021, n. 28024. Pres. Vivaldi. Est. Rossetti.

Leasing avente ad oggetto immobile venduto al concedente separatamente dal posto auto - Legittimazione dell’utilizzatore a proporre l’azione di nullità del contratto di vendita contro il venditore - Sussistenza - Fondamento

L'utilizzatore in leasing di un immobile già venduto al concedente separatamente dal posto auto è legittimato a proporre, nei confronti del venditore, l'azione di nullità del contratto di vendita ai sensi dell'art.41 sexies della l. n. 1150 del 1942, atteso che la nullità di un contratto può essere fatta valere da chiunque vi abbia interesse, e l'eventuale clausola contrattuale volta ad escludere la predetta legittimazione, oltre ad essere inefficace in quanto pattuizione "iure tertii", sarebbe contraria all'ordine pubblico, essendo le ipotesi di nullità del contratto dettate nell'interesse generale. (massima ufficiale)

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