Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34892 - pubb. 30/06/2026

Quando l'individuazione della "notevole entità" delle riparazioni straordinarie è rimessa alla valutazione discrezionale del giudice

Cassazione civile, sez. II, 03 Marzo 2026, n. 4828. Pres. Falaschi. Est. Besso Marcheis.

ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - Riparazioni straordinarie di "notevole entità" - Valutazione discrezionale del giudice di merito - Criteri

In tema di assemblea di condominio, l'individuazione, agli effetti dell'articolo 1136, comma 4, c.c. (approvazione con maggioranza degli intervenuti rappresentanti metà del valore dell'edificio) della "notevole entità" delle riparazioni straordinarie è rimessa, in assenza di un criterio normativo, alla valutazione discrezionale del giudice di merito, che può tenere conto senza esserne vincolato, oltre che dell'ammontare complessivo dell'esborso necessario, anche del rapporto tra tale costo, il valore dell'edificio e la spesa proporzionalmente ricadente sui singoli condomini. (massima ufficiale)