Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34506 - pubb. 25/03/2026

Responsabilità professionale del notaio: agevolazioni fiscali “prima casa” e danno risarcibile

Tribunale Livorno, 06 Marzo 2026. Est. Cecconi.

Responsabilità professionale del notaio – Contenuto della prestazione – Dovere di consiglio

Responsabilità professionale del notaio – Agevolazioni fiscali “prima casa” – Errata consulenza – Danno risarcibile

Nell’adempimento dell’incarico professionale il notaio non può limitarsi al mero accertamento della volontà delle parti e alla redazione dell’atto, ma è tenuto a svolgere anche le attività preparatorie e successive necessarie ad assicurare la serietà e la certezza degli effetti dell’atto e il conseguimento del risultato pratico perseguito dalle parti, rientrando tra i suoi obblighi anche il dovere di consiglio e di informazione sulle conseguenze giuridiche e fiscali dell’operazione.

Integra inadempimento dell’incarico professionale la condotta del notaio che fornisca al cliente informazioni errate circa le condizioni previste dalla legge per il godimento delle agevolazioni fiscali “prima casa”, inducendo il cliente a porre in essere atti inidonei a soddisfare i requisiti richiesti dalla normativa.

In caso di perdita delle agevolazioni fiscali “prima casa” per mancanza originaria dei requisiti di legge, il danno risarcibile non comprende le maggiori imposte dovute a seguito del disconoscimento del beneficio, ma è limitato alle sanzioni e agli interessi derivanti dall’erronea consulenza professionale. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)