Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34710 - pubb. 13/05/2026

Obbligo di stipulare una fideiussione annuale a garanzia del pagamento del canone di locazione

Cassazione civile, sez. III, 02 Dicembre 2025, n. 31459. Pres. De Stefano. Est. Crivelli.

FIDEJUSSIONE - PER OBBLIGAZIONI FUTURE O CONDIZIONALI - Locazione - Obbligo di stipulare una fideiussione annuale a garanzia del pagamento del canone - Nullità per indeterminatezza dell’oggetto - Esclusione - Fondamento

La clausola di un contratto di locazione che ne subordini l'efficacia alla prestazione, da parte del conduttore, di una fideiussione annuale a garanzia del regolare pagamento del canone predeterminato e fino al rilascio dell'immobile, non è affetta da nullità per indeterminatezza dell'oggetto, perché ogni singola garanzia prevista, da stipularsi di anno in anno, ha durata e oggetto determinati. (massima ufficiale)