Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34774 - pubb. 29/05/2026

Lastrico solare di uso esclusivo o terrazza a livello e danni all'immobile sottostante

Cassazione civile, sez. III, 28 Ottobre 2025, n. 28528. Pres. De Stefano. Est. Pellecchia.

CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - SPESE DI MANUTENZIONE (RIPARTIZIONE) - SOFFITTI, SOLAI, VOLTE, LASTRICI SOLARI - Lastrico solare di uso esclusivo o terrazza a livello - Danni all'immobile sottostante - Diritto al risarcimento - Sussistenza - Concorso pro quota del condomino danneggiato alla refusione dei danni - Misura - Fondamento

Il condomino che subisca un danno alla propria unità immobiliare, derivante dal sovrastante lastrico solare o terrazza a livello in uso o proprietà esclusivi, ha diritto al risarcimento, al quale, peraltro, è a sua volta tenuto a contribuire, in ragione dei due terzi ex art. 1126 c.c., tenuto conto della preminente funzione di copertura svolta dal suddetto lastrico o terrazza a vantaggio del proprio immobile. (massima ufficiale)