Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34268 - pubb. 11/02/2026

Azione revocatoria di preliminare di compravendita immobiliare per persona da nominare

Appello Torino, 13 Gennaio 2026. Pres., est. Ratti.

Preliminare di compravendita immobiliare per persona da nominare – Pagamento del prezzo – Donazione indiretta

Preliminare di compravendita immobiliare per persona da nominare – Azione revocatoria

Qualora un soggetto abbia stipulato un preliminare di compravendita immobiliare per persona da nominare e al momento del definitivo sostituisca a sé il proprio figlio, fornendogli il denaro per il pagamento del prezzo dell'immobile, con contestuale e fittizio riconoscimento di debito da parte di quest’ultimo, deve ravvisarsi, stante l'intimo collegamento tra il preliminare e il contratto definitivo e stante la natura simulata della ricognizione di debito, un atto di disposizione del genitore che realizza gli estremi di una liberalità indiretta in favore del figlio, terzo nominato.

Qualora un preliminare di compravendita immobiliare per sé o per persona da nominare sia stato eseguito almeno parzialmente, mediante pagamento di parte del prezzo pattuito, un creditore del promissario acquirente può impugnare con azione revocatoria, perché compiuto in frode alle sue ragioni, la dichiarazione di nomina con cui l'acquirente, suo debitore, al momento del contratto definitivo designa al venditore un terzo come persona nominata per l'acquisto, nonché il conseguente atto di trasferimento di proprietà dell'immobile dal venditore al terzo. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)

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