Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34311 - pubb. 20/02/2026

I divieti e limiti alle proprietà esclusive costituenti servitù reciproche devono essere enunciati in modo chiaro ed esplicito

Cassazione civile, sez. II, 24 Giugno 2025, n. 16894. Pres. Orilia. Est. Guida.

REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - LIMITI (RISPETTO DELLE PROPRIETÀ ESCLUSIVE) - Divieti e limiti alle proprietà esclusive costituenti servitù reciproche - Regolamento di condominio - Previsione chiara ed esplicita - Necessità - Ragioni

Le restrizioni alle facoltà inerenti al godimento della proprietà esclusive contenute nel regolamento di condominio, costituenti servitù reciproche, devono essere enunciate in modo chiaro ed esplicito e ciò in quanto deve desumersi da detto regolamento in modo inequivoco la volontà delle parti (requisito indispensabile ai fini della costituzione convenzionale delle reciproche servitù) di costituire un vantaggio a favore di un fondo mediante l'imposizione di un peso o di una limitazione su un altro appartenente a diverso proprietario. (massima ufficiale)