Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 28086 - pubb. 26/10/2022

Eccezione di compensazione del condomino che subisce l’esecuzione da parte del creditore del condominio

Tribunale Napoli Nord, 06 Ottobre 2022. Pres. Petruzziello. Est. Cirma.

Esecuzione forzata - Creditore del condominio - Titolo esecutivo giudiziale formato nei confronti del condominio - Azione esecutiva nei confronti del singolo condomino

Il singolo condomino che subisce l’espropriazione da parte del creditore del condominio, perché inserito nell’elenco dei morosi trasmesso dall’amministratore ex art. 63, comma 1, disp. att. c.c., ma a sua volta creditore del condominio in forza di titolo giudiziale passato in giudicato, può eccepire la compensazione legale ex art.1243 c.c. al fine di invocare il beneficium excussionis ex art. 63 co. 2 disp. att. c.p.c. e conseguire la sospensione dell’esecuzione ai sensi dell’art. 624 c.p.c.. (Anna Orsi) (riproduzione riservata)

Segnalazione della dott.ssa Anna Orsi