Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35231 - pubb. 08/10/2026

Contratto ad uso non abitativo stipulato nella vigenza della l. n. 392 del 1978 e mutamento della destinazione d’uso

Cassazione civile, sez. III, 13 Aprile 2026, n. 9298. Pres. Rubino. Est. Saija.

LOCAZIONE - USO DIVERSO DA QUELLO PATTUITO - Contratto ad uso non abitativo stipulato prima dell’entrata in vigore della l. n. 431 del 1998 - Mutamento della destinazione d’uso successiva all’entrata in vigore della l. n. 431 del 1998 - Disciplina applicabile

Il contratto di locazione ad uso non abitativo, stipulato nella vigenza della l. n. 392 del 1978, rimane regolato da tale legge anche nel caso in cui l'immobile venga assoggettato ad uso diverso da quello pattuito (nella specie abitativo) in epoca successiva all'entrata in vigore della legge l. n. 431 del 1998, non costituendo il mutamento di destinazione d'uso della cosa locata un accordo ex novo, ma una evoluzione del contratto preesistente. (massima ufficiale)