Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35304 - pubb. 17/10/2026

Impugnazione da parte del singolo condomino di delibera assembleare affetta da vizi relativi al quorum o alla maggioranza

Cassazione civile, sez. II, 28 Aprile 2026, n. 11588. Pres. Falaschi. Est. Scarpa.

ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - Condominio - Delibera assembleare affetta da vizi relativi al quorum o alla maggioranza - Impugnazione da parte del singolo condomino - Onere probatorio - Contenuto - Incertezza sul fatto dedotto dall’attore - Conseguenze

In tema di impugnazione di deliberazioni dell'assemblea condominiale, il condomino che deduca vizi inerenti alla regolare costituzione dell'assemblea o all'approvazione con maggioranza inferiore a quella prescritta ha l'onere di provare la carenza dei quorum previsti dall'art. 1136 c.c., avuto riguardo al valore proporzionale delle unità immobiliari dei partecipanti intervenuti, in rapporto al valore dell'intero edificio. (massima ufficiale)