Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35362 - pubb. 31/07/2020

Prevalenza dell’acquisto per usucapione sull’acquisto a titolo derivativo trascritto

Cassazione civile, sez. II, 03 Febbraio 2005, n. 2161. Pres. Spadone. Est. Oddo.

Usucapione - Conflitto con l’acquirente a titolo derivativo - Trascrizione - Art. 2644 c.c. - Prevalenza dell’usucapiente

Il conflitto tra l’acquirente a titolo derivativo e l’usucapiente si risolve a favore dell’usucapiente. Non rilevano la trascrizione della sentenza di usucapione o della domanda, né la loro anteriorità rispetto alla trascrizione dell’acquisto derivativo. L’art. 2644 c.c. regola infatti solo il conflitto tra più acquisti derivativi dal medesimo dante causa. (Nella specie, il terreno era posseduto da un terzo dal 1973.) (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)