Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 33345 - pubb. 03/07/2025

Distanze legali nelle costruzioni e criterio della prevenzione (costruzione sul confine o con distacco)

Cassazione civile, sez. II, 18 Aprile 2025, n. 10329. Pres. Orilia. Est. Picaro.

Proprietà - Limitazioni legali della proprietà - Rapporti di vicinato - Distanze legali - Nelle costruzioni - Criterio della prevenzione (costruzione sul confine o con distacco) - In genere - Costruzione illegittima del vicino prevenuto - Eliminazione da parte del giudice - Condanna in via alternativa

In tema di distanze fra costruzioni, la facoltà del vicino prevenuto di arretrare fino alla distanza legale la propria costruzione illegittima, ovvero di avanzarla fino a quella del preveniente, si traduce sul piano processuale nel potere del giudice, ancorché sollecitato dalla parte interessata, di disporre l'eliminazione della situazione illegittima, ordinando con la sentenza di condanna in via alternativa l'arretramento della costruzione illegittima ovvero l'avanzamento di essa secondo i principi dell'aderenza. (massima ufficiale)