Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 33352 - pubb. 04/07/2025

Efficacia del giudicato della sentenza di annullamento di una deliberazione assembleare

Cassazione civile, sez. II, 04 Febbraio 2025, n. 2756. Pres. Carrato. Est. Scarpa.

ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - IMPUGNAZIONI - Deliberazione assembleare - Sentenza di annullamento - Efficacia del giudicato - Portata oggettiva e soggettiva - Fondamento - Giudicato sostanziale nel giudizio di responsabilità contrattuale dell'amministratore - Esclusione

La sentenza di annullamento di una deliberazione dell'assemblea di condominio ha efficacia di giudicato quanto alla causa di invalidità accertata verso tutti i condomini, ancorché non abbiano partecipato al giudizio di impugnativa promosso da uno o da alcuni di essi, stante l'obbligatorietà delle delibere per tutti i partecipanti prevista ex art. 1137, comma 1, c.c.; viceversa, tale accertamento non ha alcuna efficacia di giudicato nel giudizio in cui sia dedotta la responsabilità per inadempimento dell'amministratore di condominio che a quella invalidità abbia dato causa. (massima ufficiale)