Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34605 - pubb. 15/04/2026

Spese di manutenzione straordinaria sostenute dall'amministratore senza preventiva autorizzazione

Cassazione civile, sez. II, 21 Luglio 2025, n. 20541. Pres. Falaschi. Est. Scarpa.

ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - ATTRIBUZIONI - Spese di manutenzione straordinaria sostenute dall'amministratore senza preventiva autorizzazione - Ratifica da parte dell'assemblea - Ammissibilità - Limiti - Mancanza di indifferibilità e urgenza - Rilevanza - Esclusione - Conseguenze - Approvazione ex post del consuntivo - Legittimità

L'assemblea condominiale, nell'esercizio delle attribuzioni di cui all'art. 1135 c.c., ha il potere di ratificare le spese effettuate dall'amministratore in ordine a lavori di manutenzione straordinaria delle parti comuni, ancorché non indifferibili e urgenti e di approvare ex post il consuntivo delle opere, così sanando la mancanza di una preventiva delibera di esecuzione e ripartizione del relativo importo. (massima ufficiale)