Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 31 Luglio 2019

Immobile in comproprietà indivisa e pari poteri gestori in capo a tutti i comproprietari.
Pari poteri gestori in capo a tutti i comproprietari - Sussistenza - Fondamento - Mancanza di poteri o di autorizzazione - Rilevanza - Nei rapporti interni - Opponibilità al conduttore - Esclusione - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 02 Febbraio 2016, n. 1986.

pubb. 04 Settembre 2019

Decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo ed addebito integrale a carico del condomino ingiunto.
Decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo - Spese ivi liquidate - Addebito integrale a carico del condomino ingiunto - Legittimità della delibera - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Gennaio 2016, n. 751.

pubb. 17 Settembre 2019

Opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali.
Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali - Opposizione - Rilevabilità d'ufficio della nullità delle sottostanti delibere assembleari - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 12 Gennaio 2016, n. 305.

pubb. 24 Maggio 2016

Condominio e affittacamere.
Regolamento di condominio – Divieto di adibire l’immobile a B&B – Effetti.
Cassazione civile, sez. II, 07 Gennaio 2016, n. 109.

pubb. 04 Ottobre 2019

L'unità immobiliare non servita dall'impianto termico centralizzato non ha su di esso il diritto di condominio.
Impianto termico centralizzato - Proprietario di unità non servita - Diritto di condominio - Spettanza - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 27 Novembre 2015, n. 24296.

pubb. 20 Settembre 2019

Posizione di tubature da parte di un comunista nel sottosuolo dell'area comune.
Posizione di tubature da parte di un comunista nel sottosuolo dell'area comune - Legittimità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 22 Settembre 2015, n. 18661.

pubb. 18 Settembre 2019

Condominialità orizzontale e rinuncia di diritto sulle cose comuni.
Seminterrato - Condominialità - Configurabilità - Pluralità di edifici orizzontali autonomi (case a schiera) - Possibilità - Condizioni

Beni comuni - Condominialità necessaria o strutturale e condominialità funzionale - Distinzione - Divieto di vendita separata o di rinunzia - Ambito - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 18 Settembre 2015, n. 18344.

pubb. 19 Settembre 2019

Modificazione unilaterale di una parte comune da parte del singolo condomino.
Modificazione unilaterale di una parte comune da parte del singolo condomino - Tutela possessoria - Esperibilità - Condizioni - Fattispecie in tema di apposizione di canna fumaria sulla facciata condominiale.
Cassazione civile, sez. II, 24 Agosto 2015, n. 17072.

pubb. 02 Ottobre 2019

Contestazione da parte del condomino della verità di quanto riferito nel verbale dell'assemblea condominiale.
Valore di prova presuntiva - Contestazione da parte del condomino della verità di quanto riferito nel verbale - Onere della prova.
Cassazione civile, sez. VI, 12 Agosto 2015, n. 16774.

pubb. 01 Ottobre 2019

Diritto dei comunisti ai frutti dovuti dal comproprietario utilizzatore del bene.
Diritto dei comunisti ai frutti dovuti dal comproprietario utilizzatore del bene - Prescrizione - Decorrenza - Dal momento della divisione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 11 Agosto 2015, n. 16700.

pubb. 26 Settembre 2019

Legittimazione del condomino ad impugnare la sentenza emessa nei confronti dell'amministratore e da lui non impugnata.
Giudizio di impugnazione della delibera di gestione di un servizio comune - Legittimazione del condomino ad impugnare la sentenza emessa nei confronti dell'amministratore e da lui non impugnata - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. II, 06 Agosto 2015, n. 16562.

pubb. 03 Ottobre 2019

Partecipazione necessaria di tutti i condomini all'assemblea.
Ascensore - Presunzione di comproprietà - Deliberazioni - Partecipazione necessaria di tutti i condomini all'assemblea - Limiti - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 14 Luglio 2015, n. 14697.

pubb. 27 Settembre 2019

Possesso 'ad usucapionem' e comunicazione della volontà di possedere in via esclusiva il bene comune.
Bene comune - Possesso "ad usucapionem" - Contenuto - Comportamento di dubbia valenza - Comunicazione della volontà di possedere in via esclusiva - Necessità - Fattispecie in tema di bene condominiale.
Cassazione civile, sez. II, 09 Giugno 2015, n. 11903.

pubb. 25 Settembre 2019

Presunzione di comunione del giardino adiacente l'edificio condominiale.
Giardino adiacente l'edificio condominiale - Presunzione di comunione - Operatività - Condizioni e limiti.
Cassazione civile, sez. II, 03 Giugno 2015, n. 11444.

pubb. 04 Dicembre 2015

Danno da immissioni e condominio.
Immissioni originanti da immobile locato – Responsabilità del proprietario – Sussiste – Condizioni.
Cassazione civile, sez. III, 28 Maggio 2015, n. 11125.

pubb. 14 Maggio 2015

Regole per l'uso della cosa comune.
Uso della cosa comune - Rispetto dell’utilizzo di tutti gli altri comunisti - Precisazioni.
Cassazione civile, sez. II, 04 Maggio 2015, n. 8857.

pubb. 09 Dicembre 2014

Interpretazione del regolamento condominiale (in materia di Bed & Breakfast).
Regolamento di condominio - Limitazioni - Interpretazione.
Cassazione civile, sez. II, 20 Novembre 2014, n. 24707.

pubb. 18 Giugno 2014

Lastrico solare: alle SSUU il danno.
Danno cagionato a terzi dal lastrico condominiale di uso esclusivo – Criterio di riparto stabilito dall’art. 1126 c.c. – Criterio della imputazione per colpa aquiliana – Contrasto – Rimessione alle SS.UU..
Cassazione civile, sez. II, 13 Giugno 2014, n. 13526.