Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 33611 - pubb. 23/09/2025

Richiesta del locatore di pagamento degli interessi per oneri di ristrutturazione dell’immobile

Cassazione civile, sez. V, tributaria, 29 Marzo 2025, n. 8301. Pres. Cataldi. Est. Di Marzio.

IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CANONE - AGGIORNAMENTO - Richiesta del locatore di pagamento degli interessi per oneri di ristrutturazione dell’immobile - Condizione per il sorgere del relativo diritto - Sussistenza - Conseguenze - Presunzione di intervenuto versamento degli interessi ai fini dell’imposizione in assenza di richiesta - Esclusione

In tema di locazione, sia ad uso abitativo sia ad uso diverso da quello di abitazione, la richiesta di pagamento degli interessi previsti contrattualmente in conseguenza degli oneri sopportati dal locatore per la ristrutturazione dell'immobile costituisce condizione per il sorgere del relativo diritto, sicché il locatore può esigerne il pagamento solo a seguito di detta richiesta, in assenza della quale l'ente impositore non può invocare la presunzione di intervenuto versamento degli interessi ai fini dell'imposizione. (massima ufficiale)