Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 33827 - pubb. 07/11/2025

Rapporto di locazione: prescrizione e decorrenza degli interessi sul deposito cauzionale

Appello Bologna, 03 Ottobre 2025. Pres. Salvadori. Est. Giuliano.

Locazione – Interessi sul deposito cauzionale – Prescrizione quinquennale – Decorrenza annuale

Locazione – Obbligo annuale di corresponsione degli interessi – Esigibilità anticipata rispetto alla cessazione del contratto

Il termine di prescrizione quinquennale degli interessi maturati sul deposito cauzionale ex art. 2948, n. 4, c.c., decorre dalla fine di ciascun anno del rapporto di locazione, momento in cui, ai sensi dell’art. 11 L. 392/1978, sorge il diritto del conduttore alla corresponsione degli interessi.

L’obbligo del locatore di corrispondere al conduttore gli interessi legali sul deposito cauzionale matura annualmente ai sensi dell’art. 11 L. 392/1978, derogando alla regola generale della corresponsione alla cessazione del contratto; ne consegue che il diritto alla corresponsione è esigibile annualmente e non posticipato alla fine del rapporto. (Alberto Prati) (riproduzione riservata)

Segnalazione e massima dell'Avv. Alberto Prati - Studio legale Neri & Partner