Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 15 Marzo 2017

Apertura di un varco nel muro divisorio per collegare locali di proprietà esclusiva di un condomino presenti in entrambi i condominii.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) – Parti comuni dell’edificio – Uso – Estensione e limiti – Edificio strutturalmente unico, su cui insistono due distinti condominii – Apertura di un varco nel muro divisorio, per collegare locali di proprietà esclusiva di un condomino presenti in entrambi i condominii – Legittimità – Esclusione – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 14 Dicembre 2016, n. 25775.

pubb. 17 Marzo 2017

Diritto di chiedere la revisione delle tabelle millesimali e onere della prova.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Regolamento di condominio - Determinazione del valore proporzionale delle singole proprietà (millesimazione) - Revisione delle tabelle millesimali - Condizioni - Riparto dell'onere della prova.
Cassazione civile, sez. II, 14 Dicembre 2016, n. 25790.

pubb. 16 Marzo 2017

Sostituzione della delibera di approvazione dello stato di ripartizione delle spese.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Azioni giudiziarie - In genere - Decreto ingiuntivo ex art. 63 disp. att. c.c. - Requisiti - Preesistenza della delibera di approvazione dello stato di ripartizione delle spese - Successiva sostituzione di detta delibera con altra, ex art. 2377, comma 8, c.c. - Conseguenze - Fattispecie in tema di consorzi volontari tra proprietari di immobili.
Cassazione civile, sez. II, 06 Dicembre 2016, n. 24957.

pubb. 12 Aprile 2017

Rilevazione dei consumi mediante contatore e obbligo di vigilanza dell'utente.
Somministrazione (contratto di) - Rilevazione dei consumi mediante contatore - Contestazione dei consumi - Ripartizione degli oneri probatori - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 22 Novembre 2016, n. 23699.

pubb. 13 Aprile 2017

Molestie olfattive: odore del sugo, fritti ecc. sulla base di prova testimoniale.
Molestie olfattive - Criterio della normale tollerabilità - Elementi probatori - Dichiarazioni delle persone offese e del tecnico di loro fiducia.
Cassazione penale, 22 Novembre 2016, n. 14467.

pubb. 10 Marzo 2017

Crollo di lastrico solare di uso esclusivo e responsabilità del custode.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Contributi e spese condominiali - Spese di manutenzione (ripartizione) - Soffitti, solai, volte, lastrici solari - Lastrico solare di uso esclusivo - Crollo determinato da vizi e carenze costruttive dell'immobile - Responsabilità esclusiva del custode - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 21 Novembre 2016, n. 23680.

pubb. 09 Marzo 2017

Indennità di sopraelevazione e risarcimento del danno.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Sopraelevazione - In genere - Condominio - Indennità di sopraelevazione - Natura - Responsabilità da atto lecito - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 15 Novembre 2016, n. 23256.

pubb. 19 Aprile 2019

Riscaldamento centralizzato: ripartizione delle spese sulla base dei valori millesimali delle unità immobiliari servite.
Condominio negli edifici - Riscaldamento centralizzato - Ripartizione delle spese sulla base dei valori millesimali delle unità immobiliari servite - Ammissibilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 07 Novembre 2016, n. 22573.

pubb. 17 Marzo 2017

Distacco dall'impianto centralizzato e onere della prova.
Condominio negli edifici - Parti comuni dell'edificio - Impianti comuni - Riscaldamento (termosifone) - Distacco dall'impianto centralizzato nella vigenza della l. n. 220 del 2012 - Condizioni - Onere della prova - Modalità di assolvimento .
Cassazione civile, sez. VI, 03 Novembre 2016, n. 22285.

pubb. 21 Maggio 2019

Interpretazione estensiva del regolamento di condominio.
Regolamento di condominio - Divieti e limiti alle proprietà esclusive - Interpretazione estensiva - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 20 Ottobre 2016, n. 21307.

pubb. 27 Ottobre 2016

Bed & breakfast: l'opponibilità ai terzi va regolata secondo le norme della servitù.
Proprietà - Condominio edifici - Limiti alla destinazione delle proprietà - Servitù atipiche.
Cassazione civile, sez. II, 18 Ottobre 2016, n. 21024.

pubb. 19 Ottobre 2016

Condominio di edifici - Rappresentanza reciproca o 'legittimazione sostitutiva' del singolo condomino.
Condominio di edifici – Costituisce un ente di gestione – Sussiste potere dei singoli condomini di azione a tutela dei diritti di partecipazione – Rappresentanza reciproca” o “legittimazione sostitutiva” del singolo condomino – Condomino che agisce non a tutela del bene comune, ma per reintegrare il proprio patrimonio – Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 07 Ottobre 2016, n. 19796.

pubb. 10 Febbraio 2017

L'obbligo di pagare le spese di rifacimento del terrazzo del condominio non ha natura solidale.
Condominio - Spese di rifacimento del terrazzo di copertura - Natura solidale dell'obbligazione - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 29 Settembre 2016, n. 199.

pubb. 28 Giugno 2019

Utilizzo del bene comune in via esclusiva, senza il consenso degli altri condomini.
Utilizzo del bene comune in via esclusiva, senza il consenso degli altri condomini - Danno in "re ipsa" - Configurabilità - Quantificazione - Criteri.
Cassazione civile, sez. II, 28 Settembre 2016, n. 19215.

pubb. 24 Maggio 2019

Diritto al rimborso delle spese sostenute da uno o più condomini per la conservazione della cosa comune.
Spese sostenute da uno o più condomini per la conservazione della cosa comune - Diritto al rimborso - Presupposto dell'urgenza - Necessità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 23 Settembre 2016, n. 18759.

pubb. 29 Maggio 2019

Complementarità dell'aspetto architettonico dell'edificio e del decoro.
Aspetto architettonico dell'edificio - Decoro architettonico - Complementarità - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Agosto 2016, n. 17350.

pubb. 17 Aprile 2019

Legittimazione dell'amministratore di condominio a proporre opposizione al decreto ingiuntivo.
Opposizione a decreto ingiuntivo - Legittimazione - Amministratore di condominio - Autorizzazione o ratifica da parte dell'assemblea - Necessità - Esclusione - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 03 Agosto 2016, n. 16260.

pubb. 16 Aprile 2019

Delibere assembleari condominiali e ricorso per ingiunzione nei confronti di un condomino.
Ricorso per ingiunzione nei confronti di un condomino - Conoscibilità delle delibere assembleari prodotte a fondamento dell'istanza monitoria rispetto a condominio assente al momento della loro assunzione - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 02 Agosto 2016, n. 16081.