Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 28 Dicembre 2019

Lastrico solare accessibile unicamente da un appartamento in proprietà esclusiva.
Lastrico solare accessibile unicamente da un appartamento in proprietà esclusiva - Natura privata - Indicazioni catastali - Irrilevanza - Fondamento - Necessità di un atto avente forma scritta.
Cassazione civile, sez. II, 06 Settembre 2019, n. 22339.

pubb. 28 Gennaio 2020

Delibera condominiale avente ad oggetto l'installazione di un ascensore inidoneo al raggiungimento dell'ultimo piano.
Deliberazione avente ad oggetto l’installazione di un ascensore inidoneo al raggiungimento dell’ultimo piano - Incidenza sul diritto del condomino all’uso del bene comune - Sussistenza - Conseguenze - Nullità della delibera.
Cassazione civile, sez. II, 30 Agosto 2019, n. 21909.

pubb. 26 Settembre 2019

Attività di culto svolta in unità condominiale e contrarietà all'igiene ed al decoro dell'edificio.
Condominio – Attività di culto svolta in unità immobiliari – Turbativa della tranquillità dei condomini e contrarietà all’igiene ed al decoro dell’edificio – Esclusione – Regolamento condominiale – Divieti.
Tribunale Udine, 19 Agosto 2019.

pubb. 27 Settembre 2019

Rendiconto condominiale: criterio di cassa e di competenza.
Condominio – Rendiconto – Principio di cassa – Esclusione – Criterio misto di cassa e di competenza – Fascicolo di rendicontazione.
Tribunale Udine, 19 Agosto 2019.

pubb. 02 Ottobre 2019

Condominio: valida l'accettazione tacita della nomina dell'amministratore.
Condominio – Accettazione nomina amministrazione – Accettazione tacita – Ammissibilità.
Tribunale Udine, 19 Agosto 2019.

pubb. 24 Dicembre 2019

È invalida l'approvazione del rendiconto condominiale inidoneo al controllo sulla gestione.
Comunione e condominio - Rendiconto condominiale - Criteri di redazione - Assenza di chiarezza e intelligibilità - Invalidità della delibera di approvazione - Sussiste.
Tribunale Udine, 19 Agosto 2019.

pubb. 30 Dicembre 2019

Diritto e dovere del condominio di provvedere alla manutenzione e riparazione dei beni comuni.
Manutenzione e riparazione dei beni comuni - Diritto e dovere del condominio - Guasti all'interno delle proprietà dei singoli condomini - Mancata collaborazione di questi ultimi - Poteri dell'amministratore - Azione cautelare e di merito - Ammissibilità - Facoltà di accesso diretto prevista nel regolamento condominiale - Irrilevanza - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 09 Agosto 2019, n. 21242.

pubb. 22 Luglio 2020

Locazione di immobili, inesatto adempimento e sospensione del pagamento del canone.
Locazione di immobili - “Exceptio non rite adimpleti contractus” - Ammissibilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. III, 26 Luglio 2019, n. 20322.

pubb. 14 Febbraio 2020

Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali.
Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali - Opposizione - Rilevabilità d'ufficio della nullità delle sottostanti delibere assembleari - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 23 Luglio 2019, n. 19832.

pubb. 24 Settembre 2019

Presunzione di condominialità tra edifici limitrofi ed autonomi.
Condominio negli edifici - Edifici limitrofi ed autonomi - Presunzione di condominialità - Condizioni - Riferimento al momento della nascita del condominio - Necessità

Condominio negli edifici - Edifici limitrofi ed autonomi - Parti comuni degli edifici - Presunzione di comunione tra gli immobili - Applicabilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Giugno 2019, n. 17022.

pubb. 21 Luglio 2020

Il conduttore può sollevare l'eccezione di inadempimento anche quando vi sia una riduzione del godimento del bene locato.
Contratto locatizio - “Exceptio non rite adimpleti contractus” - Ammissibilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. III, 25 Giugno 2019, n. 16918.

pubb. 02 Luglio 2019

Trasformazione di cortili condominiali in area edificabile destinata all'installazione di autorimesse.
Cortile condominiale - Trasformazione in area edificabile destinata alla realizzazione di autorimesse - Regime proprietario di tali autorimesse - Condominialità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 14 Giugno 2019, n. 16070.

pubb. 23 Luglio 2019

Frazionamento di unità immobiliare originariamente unica.
Frazionamento di unità immobiliare originariamente unica - Incidenza sulle tabelle millesimali - Esclusione - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 03 Giugno 2019, n. 15109.

pubb. 05 Luglio 2019

Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali ed accertamento dell'inesistenza del condominio.
Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali - Opposizione - Accertamento dell'inesistenza di un condominio - Giudicato esterno - Rilevanza - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 23 Maggio 2019, n. 14082.

pubb. 03 Luglio 2019

Adempimento spontaneo da parte di un condomino di un'obbligazione di altri condomini ed azione d'ingiustificato arricchimento.
Condominio - Esecuzione dei lavori inerenti parti comuni - Regime antecedente alla garanzia ex art. 63, comma 2, disp. att. c.c., introdotta dalla legge n. 220 del 2012 - Adempimento spontaneo da parte di un condomino di un'obbligazione di altri condomini - Conseguenze - Azione d'ingiustificato arricchimento - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 20 Maggio 2019, n. 13505.

pubb. 21 Giugno 2019

Spese di risanamento dei pilastri di sostegno di uno solo dei corpi di fabbrica e al contempo di un camminamento condominiale.
Condominio composto da corpi di fabbrica separati - Spese di risanamento dei pilastri di sostegno di uno solo dei corpi di fabbrica e al contempo di un camminamento condominiale - Ripartizione - Art. 1123, comma 1, c.c. - Applicabilità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 16 Maggio 2019, n. 13229.

pubb. 25 Giugno 2019

Direzione della funzione della cosa comune a vantaggio di beni individuali.
Uso particolare del bene comune ex art. 1102 c.c. - Direzione della funzione della cosa comune a vantaggio di beni individuali - Illegittimità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 16 Maggio 2019, n. 13213.

pubb. 31 Maggio 2019

Atto di divisione tra comproprietari di villaggio turistico balneare.
Villaggio turistico balneare – Atto di divisione – Costituzione Condominio – Ammissibilità – Nomina amministratore di condominio – Ammissibilità.
Tribunale Udine, 14 Maggio 2019.