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Condominio e Locazioni
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Ultime Pubblicate
pubb. 31 Maggio 2019
Realizzazione di opere su beni in proprietà esclusiva e applicabilità della disciplina in materia di comunione di cui all’art. 1102.
Realizzazione di opere su beni in proprietà esclusiva – Utilizzo di parti comuni – Applicabilità della disciplina in materia di comunione di cui all’art. 1102 – Sussistenza – Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 28 Febbraio 2017, n. 5196.
pubb. 29 Settembre 2017
Interpretazione dei divieti di destinazione d’uso contenuti nel regolamento condominiale.
Regolamento condominiale – Divieti di destinazione delle unità di proprietà individuale – Clausola mista recante menzione sia delle attività vietate sia dei pregiudizi che si intendono evitare – Ammissibilità – Riferimento a specifiche tipologie di immobili – Interpretazione estensiva – Esclusione
Mutamento della destinazione d’uso di un’unità condominiale di proprietà individuale – Limiti – Art. 1122 c.c. – Ambito applicativo
Intollerabilità immissioni rumorose – Rapporti fra privati – Ambito condominiale – Uso del criterio comparativo – Soglia dei 3 decibel – Applicabilità – Criteri tabellari normativa di settore – Applicabilità – Limiti.
Tribunale Avellino, 24 Febbraio 2017.
pubb. 28 Maggio 2019
Ripartizione delle spese per la conservazione ed il godimento delle parti comuni.
Spese per la conservazione ed il godimento delle parti comuni – Criteri legali di ripartizione – Derogabilità con il regolamento condominiale contrattuale o con delibera unanime dell'assemblea – Sussistenza
Sentenza di revisione delle tabelle millesimali – Efficacia retroattiva – Configurabilità – Esclusione – Azione ex art. 2041 c.c. – Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 24 Febbraio 2017, n. 4844.
pubb. 04 Maggio 2017
Ingiunzione per la riscossione degli oneri condominiali e approvazione del relativo stato di riparto.
Condominio negli edifici - Delibera di approvazione della spesa - Mancanza del relativo stato di ripartizione - Liquidità ed esigibilità del credito del singolo condomino - Sussistenza - Ricorso per ingiunzione - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 23 Febbraio 2017, n. 4672.
pubb. 22 Maggio 2019
Ripartizione delle spese condominiali e richiesta ai condomini di pagamenti provvisori da parte dell'amministratore.
Ripartizione delle spese condominiali - Bilancio preventivo - Approvazione - Mancanza - Pagamenti provvisori salvo conguaglio sulla base del bilancio approvato e tenuto conto dei valori attribuiti alle singole proprietà individuali - Richiesta ai condomini da parte dell'amministratore - Autorizzazione da parte dell'assemblea - Delibera - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 23 Febbraio 2017, n. 4679.
pubb. 28 Febbraio 2017
Lo spazio tra le travi del solaio è di esclusiva utilizzazione da parte del proprietario del piano sottostante.
Condominio – Parti comuni dell’edificio – Solaio – Spazio esistente tra le travi – Utilizzo esclusivo del proprietario sottostante.
Cassazione civile, sez. II, 14 Febbraio 2017, n. 3893.
pubb. 12 Aprile 2019
Prova del credito dell’amministratore di condominio per anticipazioni delle spese da lui sostenute.
Credito dell’amministratore per anticipazioni – Prova – Contabilità regolare – Necessità – Presupposti e fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 14 Febbraio 2017, n. 3892.
pubb. 17 Giugno 2017
Condominio e ordine del giorno non veritiero.
Condominio – Assemblea dei condomini – Ordine del giorno non veritiero – Formazione della volontà dei condomini.
Tribunale Milano, 13 Febbraio 2017.
pubb. 16 Marzo 2017
Permesso di costruire e soppalco di dimensioni non modeste.
Edilizia – Permesso di costruire – Soppalco – Distinzione.
Consiglio di Stato, 09 Febbraio 2017, n. .
pubb. 02 Marzo 2017
Lastrico solare di uso esclusivo: danni da omessa manutenzione e criteri di ripartizione delle spese.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Contributi e spese condominiali - Spese di manutenzione (ripartizione) - Soffitti, solai, volte, lastrici solari - Lastrico solare di uso esclusivo - Danni da omessa manutenzione - Ripartizione delle spese - Criteri - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 07 Febbraio 2017, n. 3239.
pubb. 07 Marzo 2017
Parti poste concretamente a servizio soltanto di alcune porzioni dello stabile.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) – Parti comuni dell'edificio – Presunzione di comunione – Titolo contrario – Comunione dei diritti reali – Condominio negli edifici – Parti poste a servizio soltanto di alcune porzioni dello stabile condominiale – Parti comuni dell’intero edificio – Presunzione – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 02 Febbraio 2017, n. 2800.
pubb. 08 Marzo 2017
Lavori di straordinaria amministrazione in assenza di delibera assembleare.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) – Amministratore – Attribuzioni (doveri e poteri) – Rappresentanza negoziale – Condominio – Lavori straordinari disposti dall’amministratore in assenza di previa delibera assembleare – Diritto di rivalsa del condominio – Insussistenza – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 02 Febbraio 2017, n. 2807.
pubb. 03 Marzo 2017
Condanna ex art. 614-bis c.p.c. per ritardo nella comunicazione dei dati dei condomini morosi.
Condominio negli edifici – Debito del condominio – Condanna a comunicare al creditore i dati dei condomini morosi – Condanna per l’eventuale ritardo nell’esecuzione della comunicazione.
Tribunale Roma, 01 Febbraio 2017.
pubb. 22 Febbraio 2017
Azione contro il singolo condomino e invalidità della delibera.
Condominio – Debito del singolo condomino per il pagamento degli oneri condominiali – Attualità – Validità della delibera – Esclusione – Impugnazione – Necessità.
Tribunale Roma, 23 Gennaio 2017.
pubb. 03 Marzo 2017
Legittimazione esclusiva dell’amministratore in controversie aventi ad oggetto la riscossione di oneri condominiali.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) – Azioni giudiziarie – Rappresentanza giudiziale del condominio – Legittimazione dell'amministratore – In genere – Condominio degli edifici – Controversie aventi ad oggetto la riscossione degli oneri condominiali – Legittimazione ad agire e ad impugnare – Attribuzione esclusiva dell’amministratore – Sussistenza – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 18 Gennaio 2017, n. 1208.
pubb. 02 Marzo 2017
L'erogazione delle spese di manutenzione ordinaria e di quelle relative ai servizi comuni essenziali non richiede la preventiva approvazione dell'assemblea.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Contributi e spese condominiali - In genere - Spese di manutenzione ordinaria e relative a servizi essenziali - Approvazione del bilancio preventivo - Necessità - Esclusione - Approvazione del bilancio consuntivo - Sufficienza - Fondamento
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Amministratore - Nomina e revoca - Revoca giudiziale dell'amministratore - Effetti sugli atti compiuti in precedenza - Irrilevanza.
Cassazione civile, sez. II, 11 Gennaio 2017, n. 454.
pubb. 09 Febbraio 2017
La convocazione dell'assemblea dei condomini può essere data con qualsiasi forma idonea al raggiungimento dello scopo.
Condominio - Assemblea - Convocazione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 10 Gennaio 2017, n. 335.
pubb. 01 Marzo 2017
Derogabilità del potere di convocazione dell'assemblea dei condomini.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Amministratore - Attribuzione (doveri e poteri) - In genere - Assemblea dei condomini – Assemblea dei condomini - Titolarità del potere di convocazione - Amministratore - Delegabilità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 10 Gennaio 2017, n. 335.
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già Presidente del Consiglio dei Ministri della Repubblica Italiana, Presidente della Banca centrale europea, Governatore della Banca d'Italia, Direttore generale del Ministero del tesoro
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Giuseppe Limitone, Presidente sezione procedure concorsuali nel Tribunale di Vicenza. Astorre Mancini, Avvocato, Cultore della materia presso l'Università degli Studi di Milano
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