Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 12 Ottobre 2016

Condominio e attribuzione in proprietà esclusiva della proprietà.
Comunione e condominio - Cose e servizi comuni di edifici - Genesi di un condominio - Smembramento di una precedente proprietà individuale - Attribuzione in via esclusiva della proprietà di un bene.
Cassazione civile, sez. VI, 22 Giugno 2016, n. 12980.

pubb. 17 Luglio 2019

Delibera di assegnazione di posti auto a singoli condomini nello spazio comune.
Delibera di assegnazione di posti auto a singoli condomini nello spazio comune - Legittimità - Esclusione - Condizioni - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 27 Maggio 2016, n. 11034.

pubb. 16 Luglio 2019

Rimborso per la prestazione di un servizio condominiale di fornitura di acqua potabile a vantaggio di un'unità immobiliare di proprietà esclusiva.
Rimborso per la prestazione di un servizio condominiale di fornitura di acqua potabile a vantaggio di un'unità immobiliare di proprietà esclusiva - Applicabilità dell'art. 1110 c.c. - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 25 Maggio 2016, n. 10864.

pubb. 06 Luglio 2016

Danni condominiali e lastrico solare.
Lastrico solare in uso esclusivo – Danni da infiltrazioni da acqua all’immobile sottostante – Responsabilità del proprietario od usuario esclusivo – Natura – Concorso del condominio – Fondamento – Criteri di riparto.
Cassazione Sez. Un. Civili, 10 Maggio 2016, n. 9449.

pubb. 09 Luglio 2019

Natura condominiale di un immobile sottoposto a sequestro ex art. 2 ter e art. 2 quater della l. n. 575 del 1965.
Natura condominiale di un immobile sottoposto a sequestro ex art. 2 ter e art. 2 quater della l. n. 575 del 1965 - Controversia demandata al giudice civile - Necessità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 05 Maggio 2016, n. 9035.

pubb. 24 Luglio 2019

Spazio sottostante il suolo in cui sorge l'edificio e presunzione di comunione.
Spazio sottostante il suolo in cui sorge l'edificio - Presunzione di comunione - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 30 Marzo 2016, n. 6154.

pubb. 30 Giugno 2016

Spese di riparazione e ricostruzione del lastrico solare del condominio.
Condominio negli edifici - Contributi e spese condominiali - Spese di manutenzione (ripartizione) - Soffitti, solai, volte, lastrici solari - Lastrico solare di uso esclusivo - Obbligo di manutenzione - Titolarità - Ripartizione delle spese secondo i criteri di cui all'art. 1126 cod. civ..
Cassazione civile, sez. II, 24 Marzo 2016, n. 5867.

pubb. 10 Luglio 2019

Nullità della delibera che modifichi il criterio legale di ripartizione delle spese di riparazione del lastrico solare.
Deroga ai criteri stabiliti dall'art. 1126 c.c. da parte dell'assemblea - Esclusione - Conseguenze - Nullità della delibera - Legittimazione ad impugnare del condomino presente non dissenziente - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 23 Marzo 2016, n. 5814.

pubb. 10 Settembre 2019

Occupazione da parte dei singoli condomini dello spazio aereo sovrastante a cortili comuni.
Cortili comuni - Funzione - Spazio aereo ad essi sovrastante - Occupazione da parte dei singoli condomini con costruzioni aggettanti - Ammissibilità - Esclusione - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 21 Marzo 2016, n. 5551.

pubb. 02 Agosto 2019

Condominio cd. parziale e quorum assembleari.
Condominio cd. "parziale" - Configurazione - Conseguenze - "Quorum" assembleari.
Cassazione civile, sez. II, 02 Marzo 2016, n. 4127.

pubb. 13 Settembre 2019

Domanda di demolizione di immobile in comunione e litisconsorzio necessario dei comproprietari.
Domanda di demolizione di immobile in comunione - Litisconsorzio necessario, dal lato passivo, dei comproprietari - Sussistenza - Sentenza di demolizione emessa in grado di appello - Opposizione ex art. 404 c.p.c. proposta dal litisconsorte pretermesso - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 29 Febbraio 2016, n. 3925.

pubb. 11 Settembre 2019

Eliminazione delle barriere architettoniche e diritto dei soggetti disabili.
Eliminazione delle barriere architettoniche - Diritto dei soggetti disabili - Natura - Diritto personalissimo intrasmissibile - Esclusione - Conseguenze - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 26 Febbraio 2016, n. 3858.

pubb. 06 Settembre 2019

Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali.
Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali - Opposizione - Oggetto del giudizio - Limiti.
Cassazione civile, sez. II, 19 Febbraio 2016, n. 3354.

pubb. 25 Maggio 2016

Separazione consensuale e spese condominiali.
Comunione – Comproprietà – Spese di conservazione – Obbligo gravante su tutti i comunisti – Deroga a mezzo di accordo nella separazione consensuale – Riguardo alle spese straordinarie – Esclusione.
Cassazione civile, sez. I, 04 Febbraio 2016, n. 2195.

pubb. 03 Settembre 2019

Conferimento del potere di rappresentanza all'amministratore del condominio.
Conferimento del potere di rappresentanza - Modalità - Procura verbale o tacita - Ammissibilità - Limiti - Comportamento concludente dei condomini - Idoneità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 04 Febbraio 2016, n. 2242.

pubb. 30 Luglio 2019

Applicazione delle norme relative ai rapporti di vicinato.
Rapporti di vicinato - Norme relative - Limiti di applicabilità - Compatibilità con la concreta struttura dell'edificio e con la particolare natura dei diritti e delle facoltà dei condomini - Tubi dell'impianto di riscaldamento - Art. 889 c.c. - Applicabilità - Deroga - Limiti.
Cassazione civile, sez. II, 02 Febbraio 2016, n. 1989.

pubb. 31 Luglio 2019

Immobile in comproprietà indivisa e pari poteri gestori in capo a tutti i comproprietari.
Pari poteri gestori in capo a tutti i comproprietari - Sussistenza - Fondamento - Mancanza di poteri o di autorizzazione - Rilevanza - Nei rapporti interni - Opponibilità al conduttore - Esclusione - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 02 Febbraio 2016, n. 1986.

pubb. 04 Settembre 2019

Decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo ed addebito integrale a carico del condomino ingiunto.
Decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo - Spese ivi liquidate - Addebito integrale a carico del condomino ingiunto - Legittimità della delibera - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Gennaio 2016, n. 751.