Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 19 Ottobre 2016

Condominio di edifici - Rappresentanza reciproca o 'legittimazione sostitutiva' del singolo condomino.
Condominio di edifici – Costituisce un ente di gestione – Sussiste potere dei singoli condomini di azione a tutela dei diritti di partecipazione – Rappresentanza reciproca” o “legittimazione sostitutiva” del singolo condomino – Condomino che agisce non a tutela del bene comune, ma per reintegrare il proprio patrimonio – Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 07 Ottobre 2016, n. 19796.

pubb. 10 Febbraio 2017

L'obbligo di pagare le spese di rifacimento del terrazzo del condominio non ha natura solidale.
Condominio - Spese di rifacimento del terrazzo di copertura - Natura solidale dell'obbligazione - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 29 Settembre 2016, n. 199.

pubb. 28 Giugno 2019

Utilizzo del bene comune in via esclusiva, senza il consenso degli altri condomini.
Utilizzo del bene comune in via esclusiva, senza il consenso degli altri condomini - Danno in "re ipsa" - Configurabilità - Quantificazione - Criteri.
Cassazione civile, sez. II, 28 Settembre 2016, n. 19215.

pubb. 24 Maggio 2019

Diritto al rimborso delle spese sostenute da uno o più condomini per la conservazione della cosa comune.
Spese sostenute da uno o più condomini per la conservazione della cosa comune - Diritto al rimborso - Presupposto dell'urgenza - Necessità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 23 Settembre 2016, n. 18759.

pubb. 29 Maggio 2019

Complementarità dell'aspetto architettonico dell'edificio e del decoro.
Aspetto architettonico dell'edificio - Decoro architettonico - Complementarità - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Agosto 2016, n. 17350.

pubb. 17 Aprile 2019

Legittimazione dell'amministratore di condominio a proporre opposizione al decreto ingiuntivo.
Opposizione a decreto ingiuntivo - Legittimazione - Amministratore di condominio - Autorizzazione o ratifica da parte dell'assemblea - Necessità - Esclusione - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 03 Agosto 2016, n. 16260.

pubb. 16 Aprile 2019

Delibere assembleari condominiali e ricorso per ingiunzione nei confronti di un condomino.
Ricorso per ingiunzione nei confronti di un condomino - Conoscibilità delle delibere assembleari prodotte a fondamento dell'istanza monitoria rispetto a condominio assente al momento della loro assunzione - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 02 Agosto 2016, n. 16081.

pubb. 19 Luglio 2019

Presunzione di comunione del corridoio di accesso alle unità immobiliari.
Corridoio di accesso alle unità immobiliari - Presunzione di comunione - Fondamento - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 30 Giugno 2016, n. 13450.

pubb. 12 Luglio 2019

Condizioni e limiti della suddivisione di appartamento in più unità.
Suddivisione di appartamento - Legittimità - Condizioni e limiti.
Cassazione civile, sez. II, 24 Giugno 2016, n. 13184.

pubb. 12 Ottobre 2016

Condominio e attribuzione in proprietà esclusiva della proprietà.
Comunione e condominio - Cose e servizi comuni di edifici - Genesi di un condominio - Smembramento di una precedente proprietà individuale - Attribuzione in via esclusiva della proprietà di un bene.
Cassazione civile, sez. VI, 22 Giugno 2016, n. 12980.

pubb. 17 Luglio 2019

Delibera di assegnazione di posti auto a singoli condomini nello spazio comune.
Delibera di assegnazione di posti auto a singoli condomini nello spazio comune - Legittimità - Esclusione - Condizioni - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 27 Maggio 2016, n. 11034.

pubb. 16 Luglio 2019

Rimborso per la prestazione di un servizio condominiale di fornitura di acqua potabile a vantaggio di un'unità immobiliare di proprietà esclusiva.
Rimborso per la prestazione di un servizio condominiale di fornitura di acqua potabile a vantaggio di un'unità immobiliare di proprietà esclusiva - Applicabilità dell'art. 1110 c.c. - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 25 Maggio 2016, n. 10864.

pubb. 06 Luglio 2016

Danni condominiali e lastrico solare.
Lastrico solare in uso esclusivo – Danni da infiltrazioni da acqua all’immobile sottostante – Responsabilità del proprietario od usuario esclusivo – Natura – Concorso del condominio – Fondamento – Criteri di riparto.
Cassazione Sez. Un. Civili, 10 Maggio 2016, n. 9449.

pubb. 09 Luglio 2019

Natura condominiale di un immobile sottoposto a sequestro ex art. 2 ter e art. 2 quater della l. n. 575 del 1965.
Natura condominiale di un immobile sottoposto a sequestro ex art. 2 ter e art. 2 quater della l. n. 575 del 1965 - Controversia demandata al giudice civile - Necessità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 05 Maggio 2016, n. 9035.

pubb. 24 Luglio 2019

Spazio sottostante il suolo in cui sorge l'edificio e presunzione di comunione.
Spazio sottostante il suolo in cui sorge l'edificio - Presunzione di comunione - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 30 Marzo 2016, n. 6154.

pubb. 30 Giugno 2016

Spese di riparazione e ricostruzione del lastrico solare del condominio.
Condominio negli edifici - Contributi e spese condominiali - Spese di manutenzione (ripartizione) - Soffitti, solai, volte, lastrici solari - Lastrico solare di uso esclusivo - Obbligo di manutenzione - Titolarità - Ripartizione delle spese secondo i criteri di cui all'art. 1126 cod. civ..
Cassazione civile, sez. II, 24 Marzo 2016, n. 5867.

pubb. 10 Luglio 2019

Nullità della delibera che modifichi il criterio legale di ripartizione delle spese di riparazione del lastrico solare.
Deroga ai criteri stabiliti dall'art. 1126 c.c. da parte dell'assemblea - Esclusione - Conseguenze - Nullità della delibera - Legittimazione ad impugnare del condomino presente non dissenziente - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 23 Marzo 2016, n. 5814.

pubb. 10 Settembre 2019

Occupazione da parte dei singoli condomini dello spazio aereo sovrastante a cortili comuni.
Cortili comuni - Funzione - Spazio aereo ad essi sovrastante - Occupazione da parte dei singoli condomini con costruzioni aggettanti - Ammissibilità - Esclusione - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 21 Marzo 2016, n. 5551.