Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 22 Giugno 2022

L'amministratore di condominio è legittimato a partecipare alla procedura di mediazione obbligatoria solo previa delibera assembleare di autorizzazione.
Mediazione obbligatoria ex art. 71 quater disp. att. c.c. - Partecipazione dell'amministratore - Previa delibera assembleare di autorizzazione - Necessità - Mancanza - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 08 Giugno 2020, n. 10846.

pubb. 09 Giugno 2022

Il condomino regolarmente convocato non può impugnare la delibera per difetto di convocazione di altro condomino.
Delibera condominiale - Impugnativa per difetto di convocazione - Legittimazione del condomino regolarmente convocato - Esclusione - Ragioni.
Cassazione civile, sez. II, 28 Maggio 2020, n. 10071.

pubb. 11 Giugno 2022

Produzione dei certificati relativi alle trascrizioni e iscrizioni sull'immobile da dividere nei giudizi di scioglimento della comunione.
Divisione giudiziale - Produzione dei certificati relativi a iscrizioni e trascrizioni sull'immobile da dividere - Onere a pena di inammissibilità o improcedibilità della domanda - Esclusione - Vendita dell'immobile in comunione - Necessità dell'acquisizione di tali informazioni - Sussistenza - Modalità.
Cassazione civile, sez. VI, 28 Maggio 2020, n. 10067.

pubb. 13 Giugno 2020

Azione risarcitoria nei confronti del proprietario di unità condominiale e successiva deduzione della qualità di condomino del convenuto.
Azione risarcitoria nei confronti del proprietario di unità condominiale - Modifica della domanda ex art. 183, comma 6, c.p.c. - Deduzione della qualità di condomino del convenuto - Ammissibilità della "emendatio libelli" - Ragioni.
Cassazione civile, sez. III, 26 Maggio 2020, n. 9692.

pubb. 23 Giugno 2020

La mancata consegna dell'immobile locato da parte del locatore esclude l'obbligo del conduttore di pagare il canone.
Locazione - Omessa consegna del bene da parte del locatore - Obbligo del conduttore di pagare il canone - Esclusione - Facoltà del locatario di agire per la consegna coattiva o per la risoluzione - Irrilevanza.
Cassazione civile, sez. III, 26 Maggio 2020, n. 9666.

pubb. 14 Luglio 2022

Invalidità del contratto dissimulato di maggiorazione del canone.
Locazione immobiliare - Invalidità del contratto dissimulato di maggiorazione del canone - Prova per testimoni - Ammissibilità - Principio di prova scritta ex art. 2724, comma 1, n. 1, c.c. - Contenuto - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 26 Maggio 2020, n. 9672.

pubb. 15 Luglio 2022

Leasing finanziario e risarcimento del danno derivato dall'inutilizzo del bene ricevuto.
Leasing finanziario - Contratto di fornitura della cosa - Azione dell'utilizzatore nei confronti del fornitore - Configurabilità - Litisconsorzio necessario del concedente - Esclusione - Ragioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 26 Maggio 2020, n. 9663.

pubb. 02 Giugno 2020

Condominio: condizioni per il distacco del singolo condomino dall’impianto centralizzato.
Condominio – Distacco del singolo condomino dall’impianto centralizzato – Condizioni – Favor per il distacco.
Cassazione civile, sez. II, 21 Maggio 2020, n. 9387.

pubb. 03 Giugno 2022

Determinazione della natura del sottotetto di un edificio in base al titolo.
Sottotetto - Natura - Determinazione in base al titolo - Necessità - Mancanza del titolo - Presunzione di bene comune - Configurabilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 21 Maggio 2020, n. 9383.

pubb. 13 Luglio 2022

Il conduttore non è tenuto al risarcimento se dal deterioramento della cosa locata non è conseguito un danno patrimoniale al locatore.
Deterioramento dell'immobile locato - Risarcimento del danno - Presupposti - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 06 Maggio 2020, n. 8526.

pubb. 16 Giugno 2022

Diritto del conduttore al risarcimento del danno nei confronti del terzo.
Diritto del conduttore al risarcimento del danno nei confronti del terzo - Legittimazione - Sussistenza - Presupposti.
Cassazione civile, sez. III, 05 Maggio 2020, n. 8466.

pubb. 18 Giugno 2022

Risoluzione anticipata del contratto di locazione per inadempimento del conduttore.
Inadempimento del conduttore - Domanda da parte del locatore di risoluzione anticipata del contratto - Danno da mancata percezione del canone fino alla scadenza contrattuale - Risarcibilità - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. III, 05 Maggio 2020, n. 8482.

pubb. 03 Giugno 2020

Cessione in godimento del lastrico solare per ripetitore: le Sezioni Unite dettano le regole.
Lastrico solare - Concessione in godimento ad un terzo per l'installazione di infrastrutture ed impianti - Natura dello schema negoziale - Contratto ad effetti reali o ad effetti personali - Interpretazione - Necessità - Riconducibilità al contratto costitutivo di un diritto di superficie ovvero ad un contratto atipico di concessione ad aedificandum di natura personale - Disciplina applicabile.
Cassazione Sez. Un. Civili, 30 Aprile 2020, n. 8434.

pubb. 29 Aprile 2020

Locazione e ripartizione degli oneri delle riparazioni.
Locazione - Affitto - Riparazioni - Regolamento negoziale degli oneri di riparazione - Legittimità - Inderogabilità dell'art. 1621 c.c. - Esclusione - Ragioni.
Cassazione civile, sez. III, 27 Marzo 2020, n. 7574.

pubb. 18 Giugno 2020

Responsabilità del condominio per danni cagionati da cosa comune ad una porzione di proprietà esclusiva.
Condominio - Danni cagionati da cosa comune ad una porzione di proprietà esclusiva - Responsabilità del condominio "ex" art. 2051 c.c. - Configurabilità - Concorso del terzo nel danno - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 12 Marzo 2020, n. 7044.

pubb. 17 Giugno 2020

Consenso unanime dei condomini per l'atto di approvazione o revisione delle tabelle millesimali.
Tabelle millesimali condominiali - Approvazione o revisione - Consenso unanime dei condomini – Necessità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 10 Marzo 2020, n. 6735.

pubb. 02 Giugno 2022

Mancata comunicazione ai condomini dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale.
Condomino – Omesso avviso – Annullabilità – Soggetti legittimati – Individuazione – Fondamento – Onere probatorio a carico del condomino pretermesso.
Cassazione civile, sez. II, 10 Marzo 2020, n. 6735.

pubb. 12 Maggio 2022

Mutamento del rito da ordinario a speciale in primo grado ed erronea introduzione dell'appello.
Mutamento del rito da ordinario a speciale in primo grado - Erronea introduzione dell'appello con il rito ordinario - Applicabilità dell'art. 436 c.p.c. - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 09 Marzo 2020, n. 6658.