Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 16 Giugno 2020

Deliberazione di assegnazione di parti comuni in proprietà esclusiva ad alcuni condomini.
Condominio – Deliberazione di assegnazione di parti comuni in proprietà esclusiva ad alcuni condomini – Unanimità – Necessità – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 04 Marzo 2020, n. 6090.

pubb. 07 Maggio 2022

Clausola del contratto di locazione che esclude il diritto all'indennità per i miglioramenti in favore del conduttore.
Clausola che esclude il diritto all'indennità per i miglioramenti in favore del conduttore - Limitazione di responsabilità del locatore - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. III, 03 Marzo 2020, n. 5968.

pubb. 26 Maggio 2022

Apertura di un collegamento tra locali di proprietà esclusiva del condomino e immobile estraneo al condominio.
Muro perimetrale dell'edificio - Apertura di un collegamento di locali di proprietà esclusiva del condomino con immobile estraneo al condominio - Legittimità - Esclusione - Fondamento - Costituzione di un vincolo pertinenziale - Legittimità - Esclusione.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Febbraio 2020, n. 5060.

pubb. 27 Maggio 2022

Consegna della documentazione contabile al nuovo amministratore e sua accettazione.
Nomina di nuovo amministratore - Crediti vantati nei confronti del condominio dal vecchio amministratore per anticipazioni - Atti integranti riconoscimento di debito - Consegna della documentazione contabile al nuovo amministratore e sua accettazione - Esclusione - Pagamento parziale a titolo di acconto - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Febbraio 2020, n. 5062.

pubb. 01 Giugno 2022

Controllo dell’autorità giudiziaria sulle delibere assembleari.
Deliberazioni dell’assemblea - Impugnazione - Controllo dell’autorità giudiziaria - Limiti.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Febbraio 2020, n. 5061.

pubb. 20 Maggio 2022

Azione volta all'accertamento negativo della qualità di condomino.
Azione volta all'accertamento negativo della qualità di condomino - Legittimazione passiva dell'amministratore - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 21 Febbraio 2020, n. 4697.

pubb. 25 Maggio 2022

Procedimento di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio.
Procedimento di revoca dell'amministratore - Legittimazione passiva - Spettanza al solo amministratore - Conseguenze - Intervento adesivo del condominio o di singoli condomini - Inammissibilità - Conseguenze in tema di spese.
Cassazione civile, sez. VI, 21 Febbraio 2020, n. 4696.

pubb. 17 Maggio 2022

Uso della cosa comune senza le dovute concessioni o autorizzazioni amministrative.
Uso della cosa comune senza le dovute concessioni o autorizzazioni amministrative - Fonte di risarcimento del danno per il condominio - Esclusione - Limiti.
Cassazione civile, sez. II, 20 Febbraio 2020, n. 4439.

pubb. 13 Maggio 2022

Divisione di beni comuni ex artt. 1112 e 1119 c.c..
Indivisibilità ex artt. 1112 e 1119 c.c. - Differenze.
Cassazione civile, sez. II, 18 Febbraio 2020, n. 4014.

pubb. 19 Giugno 2020

Legittimazione dell'amministratore di condominio a promuovere l'azione di responsabilità ai sensi dell'art. 1669 c.c..
Azione risarcitoria "ex" art. 1669 c.c. - Legittimazione attiva dell'amministratore di condominio - Limiti - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 17 Febbraio 2020, n. 3846.

pubb. 28 Aprile 2022

Dismissione in blocco del patrimonio immobiliare da parte di amministrazioni pubbliche e di società derivanti da processi di privatizzazione.
Dismissioni in blocco immobili della P.A. - Prelazione del conduttore - Vendita di tutte le proprietà del locatore nell'edificio - Vendita frazionata - Esclusione.
Cassazione civile, sez. III, 17 Febbraio 2020, n. 3897.

pubb. 10 Maggio 2022

Azione di rivendica di parti comuni riconducibili all'art. 1117 c.c..
Azione di rivendica di parti comuni riconducibili all'art. 1117 c.c. - Onere della prova gravante sul rivendicante - "Probatio diabolica" del regime di condominialità - Esclusione - Conseguenze in tema di rivendica di tali beni in proprietà esclusiva.
Cassazione civile, sez. II, 17 Febbraio 2020, n. 3852.

pubb. 04 Maggio 2022

Obbligo degli acquirenti di un'unità immobiliare di un fabbricato di rispettare il regolamento di condominio da predisporsi da parte del costruttore.
Acquirente di unità immobiliare di un fabbricato - Obbligo, assunto con il contratto di compravendita, di rispettare il regolamento di condominio da predisporsi dal costruttore - Portata - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 10 Febbraio 2020, n. 3058.

pubb. 27 Aprile 2022

Diritto di sopraelevazione del proprietario dell'ultimo piano e limite delle condizioni statiche dell'edificio.
Limiti - Condizioni statiche - Portata - Accertamento di fatto riservato al giudice di merito

Divieto di sopraelevazione per inidoneità delle condizioni statiche dell'edificio - Portata - Normativa antisismica - Carattere integrativo dell'art. 1127, comma 2, c.c. - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 29 Gennaio 2020, n. 2000.

pubb. 29 Aprile 2022

Domanda azionata da un condomino volta al ripristino dello 'status quo ante' di una cosa comune illegittimamente alterata da altro condomino.
Uso della cosa comune da parte del condominio - Superamento dei limiti ex art. 1102 c.c. - Domanda volta al ripristino dello "status quo" - Natura reale - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 29 Gennaio 2020, n. 2002.

pubb. 22 Aprile 2022

Mancata consegna del bene da parte del fornitore e condotta dell'utilizzatore non conforme a buona fede.
Locazione finanziaria - Leasing traslativo - Mancata consegna del bene da parte del fornitore - Condotta dell'utilizzatore non conforme a buona fede - Affidamento del concedente sulla regolare esecuzione del contratto di leasing - Conseguenze - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 28 Gennaio 2020, n. 1934.

pubb. 20 Aprile 2022

Legittimazione del singolo comproprietario di un bene comune concesso in locazione ad agire per il rilascio.
Bene comune concesso in locazione - Azione di rilascio - Legittimazione del singolo comproprietario - Sussistenza - Stato di incapacità di intendere e di volere di uno dei comproprietari - Rilevanza - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 17 Gennaio 2020, n. 845.

pubb. 15 Aprile 2022

Configurabilità del condominio parziale che rinviene il fondamento normativo nell'art. 1123, comma 3, c.c..
"Condominio parziale" - Configurabilità - Condizioni - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 16 Gennaio 2020, n. 791.