Condominio e Locazioni - Legittimità

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pubb. 26 Febbraio 2019

Onere del condominio di provare rigorosamente la comproprietà di un bene appartenente a quelli indicati dall'art. 1117 c.c..
Tutela delle parti comuni - Onere del condominio di provare rigorosamente la comproprietà di un bene appartenente a quelli indicati dall'art. 1117 c.c. - Esclusione - Fondamento - Onere del condomino di provare il titolo di proprietà esclusiva - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. II, 07 Agosto 2018, n. 20593.

pubb. 04 Ottobre 2018

Condominio negli edifici e impedimento anche solo potenziale all’uso della cosa comune.
Condominio negli edifici - Uso della cosa comune da parte di uno dei condomini - Impedimento all’uso, anche solo potenziale, degli altri - Danno "in re ipsa" - Limiti - Distinzione fra danno patrimoniale e non patrimoniale - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 04 Luglio 2018, n. 17460.

pubb. 21 Luglio 2018

Impugnazione di delibera condominiale e principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato.
Impugnazione di delibera condominiale – Principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato – Annullamento per altra ragione o annullamento di altre delibere adottate nella stessa adunanza – Inammissibilità – Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Giugno 2018, n. 16675.

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pubb. 11 Settembre 2018

Annullamento della delibera condominiale per motivi diversi da quelli dedotti dalla parte.
Impugnazione di delibera condominiale – Principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato – Annullamento per altra ragione o annullamento di altre delibere adottate nella stessa adunanza – Inammissibilità – Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Giugno 2018, n. 16675.

pubb. 12 Settembre 2018

Spazi che accedono al soffitto ed al pavimento non essenziali alla struttura divisoria.
Condominio - Spazi che accedono al soffitto ed al pavimento non essenziali alla struttura divisoria - Esclusione dalla comunione - Controsoffittatura - Possesso - Spettanza - Esercizio "solo animo" - Condizioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 11 Giugno 2018, n. 15048.

pubb. 29 Giugno 2018

Vietato eseguire opere sulle aree ad uso pubblico, anche se di proprietà privata.
Ordinanza ingiunzione ai sensi dell’art. 21 D. Lgs. 30/04/1992 n. 285 (Codice della strada) – Soggezione delle aree alle norme del Codice della strada – Irrilevanza della titolarità, pubblica o privata, della proprietà – Rilievo della destinazione ad uso pubblico della superficie.
Cassazione civile, sez. II, 05 Giugno 2018, n. 14367.

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pubb. 15 Febbraio 2019

Legittimazione dell'amministratore di condominio ad agire in giudizio senza la preventiva autorizzazione assembleare.
Condominio degli edifici - Amministratore - Legittimazione ad agire in giudizio - Controversie non rientranti tra quelle di cui all'art. 1130 c.c. - Autorizzazione preventiva o ratifica dell'assemblea - Necessità - Concessione di termine per la regolarizzazione ex art. 182 c.p.c. - Configurabilità - Esclusione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 21 Maggio 2018, n. 12525.

pubb. 20 Luglio 2018

Cessazione dell'amministratore del condominio e prorogatio dei poteri fino alla sostituzione.
Cessazione carica amministratore condominio per scadenza del termine o per dimissioni - "Prorogatio" dei poteri fino alla sostituzione - Delibera contraria dell'assemblea condominiale - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 17 Maggio 2018, n. 12120.

pubb. 06 Luglio 2018

Se l’inferriata consente di affacciarsi sul fondo del vicino la finestra è una veduta.
Luci e vedute – Finestra munita di inferriata – Possibilità di sporgere il capo e vedere in ogni direzione – Natura di veduta – Affermazione.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11319.

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pubb. 13 Luglio 2018

Condominio: muri perimetrali e muri maestri al fine della presunzione di comunione.
Condominio - Parti comuni dell'edificio - Muri in posizione avanzata od arretrata rispetto a perimetro immobile o in coincidenza con proprietà esclusive - Parti comuni - Configurabilità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11288.

pubb. 19 Luglio 2018

La disciplina sulle distanze legali delle vedute non si applica alle opere eseguite in epoca anteriore alla costituzione del condominio.
Opere eseguite in epoca anteriore alla costituzione del condominio - Vedute - Rispetto delle distanze - Necessità - Esclusione - Fondamento - Destinazione del padre di famiglia.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11287.

pubb. 05 Marzo 2019

Obiettiva divergenza fra il valore effettivo delle unità immobiliari e quello tabellarmente previsto.
Revisione delle tabelle millesimali - Obiettiva divergenza fra il valore effettivo delle unità immobiliari e quello tabellarmente previsto - Onere probatorio della parte - Compito del giudice.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11290.

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pubb. 22 Giugno 2018

Commette appropriazione indebita l’amministratore che trattiene i versamenti dei condomini senza pagare le spese del condominio.
Appropriazione indebita – Amministratore di condominio – Mancato pagamento di debiti condominiali – A fronte della riscossione dei contributi dei condomini – Sussiste.
Cassazione penale, 07 Maggio 2018, n. 19729.

pubb. 14 Marzo 2019

Bene dotato di propria autonomia e non destinato a servizio dell'edificio condominiale.
Parti comuni dell'edificio - Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Criteri.
Cassazione civile, sez. II, 24 Aprile 2018, n. 10073.

pubb. 08 Marzo 2019

Controversie relative ai lavori di ricostruzione o riparazione degli immobili colpiti dagli eventi sismici.
Unità minime di intervento (cd. "UMI") ex art. 15 del d.lgs. n. 76 del 1990 – Controversie relative ai lavori di ricostruzione o riparazione degli immobili colpiti dagli eventi sismici – Legittimazione attiva e passiva dell'amministratore – Sussistenza – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 18 Aprile 2018, n. 9547.

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pubb. 06 Marzo 2019

Rimborso spese sostenute per la cosa comune nell'interesse dei condomini senza autorizzazione.
Condominio cd. minimo - Rimborso spese sostenute per la cosa comune nell'interesse dei condomini senza autorizzazione - Applicabilità art. 1134 c.c. - Sussistenza - Urgenza delle opere - Necessità

Condominio cd. minimo - Assenza di tabelle - Ripartizione delle spese sostenute per le cose comuni fra i comproprietari - Applicazione della disciplina del condominio e non di quella della comunione.
Cassazione civile, sez. II, 16 Aprile 2018, n. 9280.

pubb. 07 Marzo 2019

Uso più intenso del bene comune da parte di un condomino.
Parti comuni dell'edificio - Uso - Estensione e limiti - Uso più intenso da parte di un condomino - Ammissibilità - Limiti.
Cassazione civile, sez. II, 16 Aprile 2018, n. 9278.

pubb. 16 Giugno 2018

Eliminazione delle barriere architettoniche e installazione di ascensore su area comune.
Condominio - Eliminazione delle barriere architettoniche - Installazione di un ascensore su area comune - Diritto fondamentale che prescinde dall'effettiva utilizzazione - Facoltà del singolo condomino.
Cassazione civile, sez. II, 12 Aprile 2018, n. 9101.

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