Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 04 Giugno 2019

Concessione in godimento, dietro corrispettivo, del lastrico solare od altra superficie comune in favore di un terzo e modalità di approvazione del contratto.
Comunione e condominio - Concessione in godimento, dietro corrispettivo, del lastrico solare od altra superficie comune in favore di un terzo - Finalità di installazione di infrastrutture ed impianti che trasformino l’area, con riserva della proprietà dei manufatti al detentore della stessa - Qualificazione del contratto - Modalità di approvazione - Questione di massima di particolare importanza.
Cassazione civile, sez. II, 29 Marzo 2019, n. 8943.

pubb. 14 Giugno 2019

Previsioni del regolamento di condominio concernenti l'organizzazione della gestione dei beni comuni e la redazione del bilancio.
Previsioni del regolamento di condominio concernenti l'organizzazione della gestione dei beni comuni e la redazione del bilancio - Natura non negoziale - Conseguenze - Modifica - Maggioranza assembleare - Sufficienza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 29 Marzo 2019, n. 8940.

pubb. 12 Giugno 2019

Giudizio promosso dall'amministratore del condominio a difesa della proprietà comune ed intervento del singolo condomino.
Giudizio promosso dall'amministratore del condominio a difesa della proprietà comune - Intervento del singolo condomino - Natura giuridica - Litisconsorzio processuale necessario - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. II, 28 Marzo 2019, n. 8695.

pubb. 17 Gennaio 2020

Illegittimità della nomina ad amministratore e conseguenze in tema di poteri di rappresentanza dei condomini.
Illegittimità della nomina - Conseguenze in tema di poteri di rappresentanza dei condomini e di conferimento di procura alle liti - Validità - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 19 Marzo 2019, n. 7699.

pubb. 15 Gennaio 2020

Ricorribilità per cassazione del reclamo in ordine alla domanda di revoca dell'amministratore di condominio.
Provvedimento - Ricorribilità per cassazione - Esclusione - Revoca o modifica - Ammissibilità - Condizioni - Competenza - Individuazione - Criteri.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Marzo 2019, n. 7623.

pubb. 16 Gennaio 2020

Occupazione del cortile comune e margini minimi di tempo e di spazio.
Occupazione del cortile comune - Margini minimi di tempo e di spazio - Sussistenza - Esclusione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Marzo 2019, n. 7618.

pubb. 11 Gennaio 2021

Notifica a persona diversa dall'amministratore del precetto intimato ad un condominio di edifici.
Precetto intimato ad un condominio - Notifica a persona diversa dall’amministratore - Opposizione ex art. 617 c.p.c. - Legittimazione di colui che ha ricevuto la notifica - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 21 Febbraio 2019, n. 5151.

pubb. 20 Febbraio 2019

Disposizioni in tema di sicurezza ed accessibilità degli edifici.
Disposizioni in tema di sicurezza - Scale - Derogabilità tramite scrittura privata - Ammissibilità - Condizioni - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 24 Gennaio 2019, n. 2050.

pubb. 14 Febbraio 2019

Decisioni sulla scelta del contraente per l'esecuzione di lavori da conferire in appalto e sul riparto del relativo corrispettivo.
Contratto di appalto - Scelta del contraente e riparto del corrispettivo - Nomina di commissione di condomini - Ammissibilità - Deliberazione - Vincolatività - Condizioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 20 Dicembre 2018, n. 33057.

pubb. 15 Gennaio 2019

Servitù di parcheggio per accordo delle parti.
Cd. servitù di parcheggio – Utilizzo dell’area per il posteggio dell’auto.
Cassazione civile, sez. II, 17 Dicembre 2018, n. 32579.

pubb. 12 Febbraio 2019

Innovazione comportante una spesa assunta interamente a proprio carico da un condomino.
Innovazione comportante una spesa assunta interamente a proprio carico da un condomino - Disciplina ex art. 1102 c.c. - Applicabilità - Fondamento - Conseguenze - Limiti - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 05 Dicembre 2018, n. 31462.

pubb. 20 Marzo 2019

Lavori di manutenzione necessari per la riparazione del cortile o viale di accesso all'edificio condominiale e ripartizione delle spese.
Copertura di sottostanti locali di proprietà esclusiva di un singolo condomino - Conseguenze - Lavori di manutenzione necessari per la riparazione - Ripartizione delle spese - Applicazione del criterio stabilito dall'art. 1126 c.c. - Esclusione - Ricorso al criterio previsto dall'art. 1125 c.c. - Legittimità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 29 Novembre 2018, n. 30935.

pubb. 02 Gennaio 2019

Distanze legali tra edifici e caratteristiche dell'opera definibile come volume tecnico.
Distanze legali nelle costruzioni - Volume tecnico - Nozione - Vano scala - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 27 Novembre 2018, n. 30708.

pubb. 22 Febbraio 2019

Accertamento della comunione di una via privata costituita 'ex collatione agrorum privatorum'.
Comunione di una via privata costituita "ex collatione agrorum privatorum" - Accertamento - Regime della prova.
Cassazione civile, sez. II, 27 Novembre 2018, n. 30723.

pubb. 13 Febbraio 2019

Costruzione unitaria su aree tra loro confinanti in proprietà esclusiva.
Costruzione unitaria su aree tra loro confinanti in proprietà esclusiva - Accessione - Applicabilità - Acquisto della proprietà esclusiva di ciascun proprietario del suolo della porzione verticale corrispondente - Opere e strutture inscindibilmente a servizio dell'intero fabbricato - Comunione incidentale di uso e di godimento - Condizioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 15 Novembre 2018, n. 29457.

pubb. 22 Novembre 2018

La presunzione di proprietà comune dell'impianto idrico del condominio non può estendersi a quella parte dell'impianto ricompresa nell'appartamento dei singoli condomini.
Condominio - Tubazioni (o parte di esse) dell'impianto idrico - Parte dell'impianto compresa nell'appartamento di un condomino - Diramazione a favore di altro appartamento - Presunzione di comunione - Insussistenza - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 26 Ottobre 2018, n. 27248.

pubb. 20 Dicembre 2018

Impugnazione di delibera assembleare: legittimazione attiva dell'utilizzatore di un'unità immobiliare in leasing.
Impugnazione di delibera assembleare - Legittimazione attiva - Soggetti diversi dal proprietario della singola unità immobiliare - Utilizzatore di un'unità immobiliare in leasing - Diritto personale derivante da un contratto ad effetti obbligatori - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 25 Ottobre 2018, n. 27162.

pubb. 21 Febbraio 2019

L'atto di approvazione delle tabelle millesimali condominiali non ha natura negoziale.
Tabelle millesimali condominiali - Approvazione o revisione - Atto di natura negoziale - Esclusione - Consenso unanime dei condomini - Necessità - Esclusione - Maggioranza di cui all'art. 1136, comma 2, c.c. - Sufficienza.
Cassazione civile, sez. II, 25 Ottobre 2018, n. 27159.