Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

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pubb. 10 Maggio 2017

Contratto concluso dall’amministratore avente ad oggetto spese relative a bene non rientrante tra le parti comuni.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Amministratore - Attribuzione (doveri e poteri) - In genere - Contratto concluso dall’amministratore, avente ad oggetto spese relative a bene non rientrante tra le parti comuni - Vincolatività per i condomini - Condizioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 08 Marzo 2017, n. 5833.

pubb. 09 Aprile 2019

Pattuizioni comportanti limitazioni delle facoltà inerenti alla proprietà esclusiva o alle parti comuni dell'edificio.
Pattuizioni comportanti limitazioni delle facoltà inerenti alla proprietà esclusiva o alle parti comuni dell'edificio - Formulazione espressa - Necessità - Conseguenze - Riserva generica di apportare modifiche alle parti comuni, ad opera dell'originario proprietario, con facoltà di trasmissione a terzi - Invalidità.
Cassazione civile, sez. II, 02 Marzo 2017, n. 5336.

pubb. 10 Aprile 2019

Edificio eretto su suolo di comproprietà di più soggetti e momento di insorgenza del condominio.
Edificio eretto su suolo di comproprietà di più soggetti - Momento di insorgenza del condominio - Individuazione - Conseguenze - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 02 Marzo 2017, n. 5335.

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pubb. 12 Aprile 2019

Norme sul funzionamento dell'assemblea di condominio 'minimo' ed impossibilità di far ricorso al criterio maggioritario.
Condominio minimo - Norme sul funzionamento dell'assemblea di condominio - Applicabilità - Condizioni - Impossibilità di far ricorso al criterio maggioritario – Sussistenza - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 02 Marzo 2017, n. 5329.

pubb. 11 Maggio 2017

Impugnazione spiegata con ricorso anziché con citazione e impugnazione delle deliberazioni condominiali.
Opposizione ad ordinanza ingiunzione – Impugnazione spiegata con ricorso anziché con citazione – Sanatoria – Condizioni – Principio in tema di impugnazione delle deliberazioni condominiali – Inapplicabilità – Rimessione in termini – Esclusione.
Cassazione civile, sez. VI, 01 Marzo 2017, n. 5295.

pubb. 31 Maggio 2019

Realizzazione di opere su beni in proprietà esclusiva e applicabilità della disciplina in materia di comunione di cui all’art. 1102.
Realizzazione di opere su beni in proprietà esclusiva – Utilizzo di parti comuni – Applicabilità della disciplina in materia di comunione di cui all’art. 1102 – Sussistenza – Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 28 Febbraio 2017, n. 5196.

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pubb. 29 Settembre 2017

Interpretazione dei divieti di destinazione d’uso contenuti nel regolamento condominiale.
Regolamento condominiale – Divieti di destinazione delle unità di proprietà individuale – Clausola mista recante menzione sia delle attività vietate sia dei pregiudizi che si intendono evitare – Ammissibilità – Riferimento a specifiche tipologie di immobili – Interpretazione estensiva – Esclusione

Mutamento della destinazione d’uso di un’unità condominiale di proprietà individuale – Limiti – Art. 1122 c.c. – Ambito applicativo

Intollerabilità immissioni rumorose – Rapporti fra privati – Ambito condominiale – Uso del criterio comparativo – Soglia dei 3 decibel – Applicabilità – Criteri tabellari normativa di settore – Applicabilità – Limiti.
Tribunale Avellino, 24 Febbraio 2017.

pubb. 28 Maggio 2019

Ripartizione delle spese per la conservazione ed il godimento delle parti comuni.
Spese per la conservazione ed il godimento delle parti comuni – Criteri legali di ripartizione – Derogabilità con il regolamento condominiale contrattuale o con delibera unanime dell'assemblea – Sussistenza

Sentenza di revisione delle tabelle millesimali – Efficacia retroattiva – Configurabilità – Esclusione – Azione ex art. 2041 c.c. – Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 24 Febbraio 2017, n. 4844.

pubb. 04 Maggio 2017

Ingiunzione per la riscossione degli oneri condominiali e approvazione del relativo stato di riparto.
Condominio negli edifici - Delibera di approvazione della spesa - Mancanza del relativo stato di ripartizione - Liquidità ed esigibilità del credito del singolo condomino - Sussistenza - Ricorso per ingiunzione - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 23 Febbraio 2017, n. 4672.

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pubb. 22 Maggio 2019

Ripartizione delle spese condominiali e richiesta ai condomini di pagamenti provvisori da parte dell'amministratore.
Ripartizione delle spese condominiali - Bilancio preventivo - Approvazione - Mancanza - Pagamenti provvisori salvo conguaglio sulla base del bilancio approvato e tenuto conto dei valori attribuiti alle singole proprietà individuali - Richiesta ai condomini da parte dell'amministratore - Autorizzazione da parte dell'assemblea - Delibera - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 23 Febbraio 2017, n. 4679.

pubb. 28 Febbraio 2017

Lo spazio tra le travi del solaio è di esclusiva utilizzazione da parte del proprietario del piano sottostante.
Condominio – Parti comuni dell’edificio – Solaio – Spazio esistente tra le travi – Utilizzo esclusivo del proprietario sottostante.
Cassazione civile, sez. II, 14 Febbraio 2017, n. 3893.

pubb. 12 Aprile 2019

Prova del credito dell’amministratore di condominio per anticipazioni delle spese da lui sostenute.
Credito dell’amministratore per anticipazioni – Prova – Contabilità regolare – Necessità – Presupposti e fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 14 Febbraio 2017, n. 3892.

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pubb. 17 Giugno 2017

Condominio e ordine del giorno non veritiero.
Condominio – Assemblea dei condomini – Ordine del giorno non veritiero – Formazione della volontà dei condomini.
Tribunale Milano, 13 Febbraio 2017.

pubb. 16 Marzo 2017

Permesso di costruire e soppalco di dimensioni non modeste.
Edilizia – Permesso di costruire – Soppalco – Distinzione.
Consiglio di Stato, 09 Febbraio 2017, n. .

pubb. 02 Marzo 2017

Lastrico solare di uso esclusivo: danni da omessa manutenzione e criteri di ripartizione delle spese.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Contributi e spese condominiali - Spese di manutenzione (ripartizione) - Soffitti, solai, volte, lastrici solari - Lastrico solare di uso esclusivo - Danni da omessa manutenzione - Ripartizione delle spese - Criteri - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 07 Febbraio 2017, n. 3239.

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pubb. 07 Marzo 2017

Parti poste concretamente a servizio soltanto di alcune porzioni dello stabile.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) – Parti comuni dell'edificio – Presunzione di comunione – Titolo contrario – Comunione dei diritti reali – Condominio negli edifici – Parti poste a servizio soltanto di alcune porzioni dello stabile condominiale – Parti comuni dell’intero edificio – Presunzione – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 02 Febbraio 2017, n. 2800.

pubb. 08 Marzo 2017

Lavori di straordinaria amministrazione in assenza di delibera assembleare.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) – Amministratore – Attribuzioni (doveri e poteri) – Rappresentanza negoziale – Condominio – Lavori straordinari disposti dall’amministratore in assenza di previa delibera assembleare – Diritto di rivalsa del condominio – Insussistenza – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 02 Febbraio 2017, n. 2807.

pubb. 03 Marzo 2017

Condanna ex art. 614-bis c.p.c. per ritardo nella comunicazione dei dati dei condomini morosi.
Condominio negli edifici – Debito del condominio – Condanna a comunicare al creditore i dati dei condomini morosi – Condanna per l’eventuale ritardo nell’esecuzione della comunicazione.
Tribunale Roma, 01 Febbraio 2017.

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